施設について
津山慈風会が運営する、アーバンライフ二階町は津山中心部にあり、すぐ近くにスーパーや商店街があります。雨の日でもアーケードがあるので買い物など外出することができるので、楽しみながら散歩をすることができます。
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１F受付 -
Cタイプのお部屋 -
アルネ津山 -
商店街
ご入居できる方
原則として以下の条件をすべて満たしている方が対象になります。
- (1) 要介護認定を受けていること。
- (2) 健康保険に加入されていること。
- (3) 行動が他の利用者の生活･健康に重大な影響を及ぼさないこと。
- (4) 他者に感染する恐れのある感染症に感染していないこと。
- (5) 身元引受人（保証人）１名、予備的な身元引受人１名が必要です。
- (6) 当ホームの運営規程、締結する諸契約に同意いただける方。
ご入居までの流れ施設での１日
施設での１日の過ごし方がイメージして頂けます。
住戸・ご利用料金について
当施設では、ご利用者様が快適にお過ごしいただける様、３タイプのお部屋をご準備しています。
間取りAタイプ
最も広いAタイプの居室は、全室南向きの角部屋です。日常生活に必要な介護用ベッド、キッチン、 洗面台、トイレ、更にシャワールームも完備しております。作り付けのクローゼットやデスクもあります。
全4室：3F～6F各階1室
● ご利用料金 ※入居保証金・家賃・管理費に対する消費税は非課税です。
| 入居保証金（入居時） | |
|---|---|
| 居室面積 | 25.40 ㎡ |
| 室数 | 4 室（全戸南向き） |
| 入居保証金（入居時） | 400,000 円 |
| 家賃・管理費（月々） | |
|---|---|
| 家賃 | 80,000円 |
| 管理費 | 60,000円 |
| 合計 | 140,000円 |
間取りBタイプ
Bタイプの居室は、全室南向きの明るい部屋です。ベッド、キッチン、洗面台、トイレの他、クローゼットやデスクも備え付けです。
全8室：3F～6F各階2室
● ご利用料金 ※入居保証金・家賃・管理費に対する消費税は非課税です。
| 入居保証金（入居時） | |
|---|---|
| 居室面積 | 21.17 ㎡ |
| 室数 | 8 室（全戸南向き） |
| 入居保証金（入居時） | 400,000 円 |
| 家賃・管理費（月々） | |
|---|---|
| 家賃 | 80,000円 |
| 管理費 | 60,000円 |
| 合計 | 140,000円 |
間取りCタイプ
Cタイプの居室は、全室東向きの部屋です。１ルームタイプで、ベッド、トイレ、洗面台、クローゼット、デスクなどがあります。
全17室：3F(4室)・4F・5F(各5室)・6F(3室)
● ご利用料金 ※入居保証金・家賃・管理費に対する消費税は非課税です。
| 入居保証金（入居時） | |
|---|---|
| 居室面積 | 18.43 ㎡ |
| 室数 | 17 室（全戸南向き） |
| 入居保証金（入居時） | 300,000 円 |
| 家賃・管理費（月々） | |
|---|---|
| 家賃 | 60,000円 |
| 管理費 | 55,000円 |
| 合計 | 115,000円 |
その他の費用について
- 入居保証金は、退去時に居室の原状回復費に充当します。残額がある場合は返還します。 不足する場合は、不足金額をいただきます。
- 管理費には次のものに充当します。 共用施設等の維持管理、施設の光熱水利用、一般事務生活サービス等に係わる人件費の 一部、事務用品、備品等（※詳細は「重要事項説明書」を参照ください。）
- 管理費は、入居契約後の入居予定日以降に入居していない場合及び居室長期不在時等の場合にも徴収いたします。
- 光熱水費（居室内）：管理費に含めています。ただし、電気毛布、加湿器などについては、別途電気料金になります。器具1点につき500円。
- 電話料金 ：電話機はご自身で用意の上、個人契約にて利用してください。
- テレビ受信料 ：テレビはご自身で用意の上、個人契約にて利用してください。
- インターネット：パソコン等はご自身で用意の上、個人契約にて利用してください。
- 複写物の交付 ：1枚につき10円
- 体験入居 ：宿泊1日につき3,300円
- 食事：朝食 410 円、昼食 620 円、夕食 730 円、おやつ 100 円
- 月の途中で入居する場合の利用料 当月の家賃・管理費は日割り計算（※入居日から月末までの日数分をいただきます） Aタイプの部屋：1日 4,670 円 Bタイプの部屋：1日 4,670 円 Cタイプの部屋：1日 3,840 円
個別サービス内容
原則として、以下のサービス内容を提供しています。
お支払い方法
- 利用料 1 か月分（室料･管理費）を先払いしていただきます。
- 食費は、欠食分を差し引きし、前月分をお支払いしていただきます。
- 欠食は、2 日前の夕方までに届け出が必要です。
- 翌月支払い時に、前月の有料個別利用料（食費や消耗品）及び介護保険料一割と利用料を支払っていただきます。
お食事について
季節に合わせた栄養バランスの良い食事を、ご入居者様にご提供させていただいております。 事前にアレルギー情報や、苦手な食材などがございましたらお気軽にお申し付け下さい。
● ご利用料金
| 月額 52,500 円（1日3食 1,750円） | ||
|---|---|---|
| [朝食] 410円 | [昼食] 620円 | [夕食] 730円 |
| [おやつ] 100円 ※選択制 | ||
欠食計算例について
月額 52,800 円（30日の月の場合）とし、欠食分を精算します。夕食2回欠食の場合：52,800-730×2＝51,340 円を翌月請求します。その他について
- 家具の持ち込みは自由です。電化製品は別途電気代をいただく場合があります。
- 居室の転貸はできません。
- ペットの飼育はできません。
- 寝具は持ち込みしていただいてもかまいませんが、シーツ等の洗濯代は自己負担です。